ترکیه از دید سرمایه‌گذاران خارجی از سراسر جهان بهترین کشور برای سرمایه‌گذاری است، چون پیشرفت قابل‌توجهی در بین کشورهای قابلِ سرمایه‌گذاری داشته و جایگاه این کشور در یک بازه‌ی زمانی بسیار کوتاه ۱۷ پله صعود داشته است. افزایش سرمایه‌گذاری‌های خارجی در ترکیه و تسریع روند سرمایه‌گذاری در تمام سطوح باعث افزایش تقاضای سرمایه‌گذاران خارجی در بخش‌های مهم اقتصادی نظیر املاک، تجاری، گردشگری و سایر بخش‌ها شده است.
آمار مربوط به بخش املاک حاکی از افزایش پیوسته‌ی سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در ترکیه است، به ویژه پس از آنکه دولت مشوق‌های زیادی برای سرمایه‌گذاری خارجی ارائه کرد. برای مثال، فراهم نمودن تسهیلات سرمایه‌گذاری، ارائه مشوق، تاسیس نهادهای مربوط به سرمایه‌گذاری و ارائه‌ی سود به سرمایه‌گذاران خارجی. چشم سرمایه‌گذاران عرب و خارجی به دلیل موقعیت راهبردی بی‌نظیر در قلب جهان و همچنین تاریخ، تمدن، پیشرفت و توسعه‌ی استانبول، به دنبال این شهر است. در این مطلب از وبسایت “ترکی پراپ” قصد داریم شما را با جزییات یکی از پرطرفدارترین مناطق ترکیه یعنی منطقه شیشلی استانبول بیشتر آشنا کنیم، پس با ما همراه باشید.
منطقه شیشلی استانبول کجاست؟
شیشلی (Sisli) یکی از مناطق مهم و مشهور استانبول است که گردشگران، به دلیل نزدیکی آن به بناهای تاریخی و مکان‌های مذهبی و همچنین پتانسیل این منطقه به عنوان یک قطب سرمایه‌گذاری، دوست دارند در تمام طول سال از آن بازدید کنند.
منطقه شیشلی استانبول مرکز تجارت و مجتمع‌های فروشگاهی است، همانطور که مرکز ارائه‌ی خدمات حملونقل عمومی و زیرساخت‌های مدرن است.
منطقه شیشلی شامل بازار مشهور جواهر مال است که تا همین اواخر بزرگ‌ترین مرکز خرید اروپا و دومین مرکز خرید شهری در جهان بود. شیشلی خانه‌ی بسیاری از برندهای لوکس جهانی، به ویژه در منطقه زیبای نیسانتاسی است. شیشلی پر از جاذبه‌هایی است که نیازهای بازدیدکنندگان و ساکنان را به شکلی مشابه برآورده می‌سازد.
چرا در شیشلی استانبول سرمایه‌گذاری کنیم؟
- موقعیت جغرافیایی خاص شیشلی که در خروجی پل بوسفور-که دو بخش اروپایی و آسیایی استانبول را به هم متصل میکند-واقع شده است و در عین حال به میدان تقسیم در مرکز شهر نزدیک است.
- مساحت این منطقه ۳۰ کیلومتر مربع است و علاوه بر آنکه یک منطقه مسکونی و گردشگری است، به عنوان یک مرکز تجاری نیز محسوب می‌شود، که میدان مشهور مسیدیکوی در مرکز آن قرار دارد.
- یکی از مهمترین ویژگی‌های شیشلی سیستم بزرگ حملونقل آن است که باعث تسهیل رفت‌وآمد می‌شود؛ این سیستم شامل اتوبوس‌ها، حملونقل داخلی و همچنین یک خط مترو است که رفت‌وآمد بین دو بخش اروپایی و آسیایی استانبول را تسهیل میکند. همچنین یک ایستگاه در خط متروی شیشلی-تقسیم وجود دارد.
- دسترسی به خدمات حیاتی از جمله بیمارستان‌ها، اعم از مراکز دولتی و خصوصی، مدارس و دانشگاه‌ها و همچنین کلوپ‌ها و هتل‌ها در عالی‌ترین سطوح برای پذیرایی از گردشگران.
- دسترسی به کلیه خدمات تفریحی در منطقه شیشلی استانبول ، متشکل از تعداد زیادی مراکز خرید معروف از جمله جواهر مال، که مشهورترین مجتمع فروشگاهی ترکیه است و شامل رستوران، کافه، فست‌فود و سینما می‌باشد که مناسب تمام اعضای خانواده بوده و همچنین از سالن تئاتر و استادیوم فوتبال برخوردار است.
- شیشلی مجموعه‌ای از جاذبه‌های باستانی و مذهبی دارد که گردشگران را از سراسر جهان جذبِ خود میکند. در این مناطق می‌توانید از مساجد، کلیساها و همچنین کنیسه‌های یهودیان بازدید کنید.
- موزه‌ها و کاخ‌هایی که تاریخ ترکیه را نشان می‌دهند و مهمترین بناهای تاریخی این کشور از جمله موزه آتاتورک، موزه نظامی، گورستان قدیمی و همچنین کاخ ایهلامور.
- برای دوست‌داران هنر و طبیعت، شیشلی چند موزه مشهور برای نمایش آثار هنری هنرمندان مشهور ترکیه دارد؛ برای مثال، گالری هنری ماکا.
بیشتر بخوانید: محله های استانبول ، ۴۰ منطقه بی نظیر برای سکونت در این شهر محبوب!
پروژه‌های مسکونی در شیشلی استانبول
یکی از بهترین نقاط مهم شهر استانبول برای سرمایه گذاری پروژه بومونتی در منطقه شیشلی استانبول است. به راحتی می‌توانید پیاده به تاکسیم و نیشانتاشی بروید. از طریق تونل در کمتر از ۳ دقیقه به ساحل بشیکتاش بروید. دسترسی فوق العاده و کیفیت بسیار بالا این پروژه را به یکی از مهمترین گزینه های سرمایه گذاران تبدیل کرده است. ساخته شده توسط شرکت Rotana خیال شما را از کیفیت پروژه و ساخته شدن به موقع راحت میکند. منظره تنگه بسفر و جنگل های بلگراد هر کدام قاب عکسی رویایی برای شما به تصویر میکشند.
نزدیکی پروژه به خیابان نیشانتاشی یکی از مهمترین نقاط قوت آن بوده و انتخاب بسیاری از خانواده ها است. درکنار نزدیکی به خیابان نیشانتاشی، به منطقه اداری-تجاری شیشلی و مراکز خرید جواهیر و زورلو از دیگر نقاط قوت آن به شمار میرود. پروژه به دلیل ساخته شدن توسط شرکت Rotana از لحاظ کیفیت و طراحی با اختلاف از دیگر پروژه های منطقه بالاتر است. همچنین امکان تبدیل آشپزخانه به دوحالت بسته و باز از دیگر نقاط قوت طراحی این پروژه به حساب میرود.
برای مشاهده تصاویر و سایر اطلاعات این پروژه اینجا را کلیک کنید.
چرا ترکیه مقصد اول مهاجران خاورمیانه است؟
- تحقیقات حاکی از آنند که فروش املاک در ترکیه در سال‌های اخیر افزایش یافته است؛ این نشان می‌دهد افرادی که به ترکیه سفر می‌کنند به دلایل مختلف تصمیم به اقامت در این کشور می‌گیرند.
- موقعیت جغرافیایی یکی از عوامل مهمِ رونق گرفتن ترکیه است؛ این کشور پل ارتباطی اروپا و آسیا است و نقش تعیین‌کننده‌ای در تجارت بین این دو قاره دارد.
- موقعیت جغرافیایی راهبردی ترکیه باعث افزایش وزن و اهمیت سیاسی این کشور شده و این کشور را به مرکز تحولات خاورمیانه و اروپا بدل کرده است.
- طبیعت و آب و هوای ترکیه مانند بهشت است. ترکیه با برخورداری از زیبایی‌های طبیعی، مناطق سرسبز، دریای نیل‌گون، سواحل طلایی و اراضی مسطح یک کشور بی‌نظیر است. به لطف این‌ها، بخش گردشگری ترکیه با تقاضای زیاد سرمایه‌گذاران برای اخذ پاسپورت ترکیه روبرو شده است.
- ترکیه تحولات تکنولوژیک را با دقت دنبال میکند و دولت ترکیه می‌داند که حمایت از این تحولات یک امر ضروری است؛ چون این دوران به پیشرفت فناوری اختصاص دارد.
- اصلاحات در دست انجام دولت برای احیای اقتصاد، نویدبخشِ یک آینده‌ی روشن برای ترکیه است. این کشور به لحاظ منابع طبیعی خودکفا است و محصولات كشاورزی، خودرو و مبلمان خود را به كشورهای مختلف جهان صادر میکند. علاوه بر پروژه‌های کلان توسعه مانند افتتاح فرودگاه بین‌المللی استانبول که توسط دولت ترکیه اجرا شده و بزرگ‌ترین فرودگاه جهان است، شاهدِ راه‌اندازی مرکز مالی بین‌المللی استانبول و توسعه دائمی شبکه حملونقل و خط‌آهن هستیم.
- اقتصاد ترکیه با رشد و توسعه‌ی سریع خود شناخته می‌شود. بیست سال قبل، ترکیه تنها یک کشور مبتنی بر کشاورزی بود، اما اکنون یکی از مهمترین کشورهای صنعتی است و کالاهای خود را به سراسر جهان صادر میکند. صنایع و مراکز تجاری ترکیه در استانبول و چند شهر بزرگ دیگر متمرکز هستند. بخش صنعتی، تجاری، کشاورزی، گردشگری، املاک و آموزش در ترکیه رونق گرفته و این کشور را خودکفا ساخته است؛ به صورتی که واردات کمتری دارد.
مزایای سرمایه‌گذاری در ترکیه
- ترکیه معمولا با سرمایه‌گذاران خارجی به شکلی برخورد میکند که احساس کنند ۱۰۰% یک سرمایه‌گذار بومی هستند؛ این یکی از مهمترین مزیت‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه است.
- اقتصاد ترکیه از جمله معدود اقتصادهای جهان است که آینده‌ی روشنی دارد. انتظار میرود که این کشور طی ۱۰ سال آینده با جذب سالانه ۱۵ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری خارجی که هر ساله افزایش می‌یابد، به یکی از مترقی‌ترین اقتصادهای جهان تبدیل شود. این کشور اکنون شانزدهمین اقتصاد جهان است.
- جمعیت ترکیه به سرمایه‌گذاری در این کشور کمک میکند، چون تنها ۷۷٫۷ میلیون نفر جمعیت دارد و به لحاظ برخورداری از نیروی جوان از اتحادیه اروپا نیز جلوتر است؛ به علاوه، جمعیت جوان این کشور به لحاظ فرهنگی و تحصیلی در سطح بالایی قرار دارد.
- زیرساخت‌های ترکیه در تمام مواردی که یک سرمایه‌گذاری موفق به آن نیاز دارد، از حملونقل گرفته تا وسایل ارتباط از راه دور و امکانات پیشرفته حملونقل دریایی، توسعه یافته و بسیار کم‌هزینه هستند.
- کاهش مالیات بر درآمد شرکت‌ها از ۳۳٪ به ۲۰٪، ایجاد مناطق توسعه فناوری و مناطق آزاد و صنعتی که از مشوق‌ها و مزایای مالیاتی برخوردارند و بعضا از معافیت کامل یا جزئی از مالیات بهره می‌برند، ترکیه را به یک کشورِ پیشرو در زمینه حمایت از نوآوری، تحقیق و توسعه بدل کرده است.
مزایای خرید ملک در ترکیه چیست؟
- مالیات اندک در ترکیه. تصمیم دولت مبنی بر کاهش مالیات در ترکیه یکی از مجموعه تصمیماتی است که در رابطه با بخش املاک اتخاذ شده و تمایل سرمایه‌گذاران خارجی به خرید ملک در ترکیه را افزایش داده و به احیای بازار املاک در این کشور کمک کرده است. مهمترین کسورات مالیاتی عبارتند از: معافیت خریدار خارجی از مالیات بر ارزش افزوده‌ی املاک.
- اخذ اجازه اقامت، که بر اساس آن مالکان خارجی که اقدام به خرید ملک با ارزش کمتر از ۲۵۰٫۰۰۰ دلار در ترکیه می‌کنند، می‌توانند اجازه اقامت دریافت کنند که سالانه تمدید می‌شود. اجازه اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه به صاحب‌خانه، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال وی داده می‌شود.
- بخش املاک ترکیه ارزان‌ترین گزینه‌ی سرمایه‌گذاری در اروپا است؛ قیمت املاک در این کشور به مراتب ارزان‌تر از املاک با ویژگی‌ها، زیرساخت‌ها و ساختار توسعه‌ی مشابه در اروپاست.
- سرمایه‌گذاری در بخش املاک ترکیه، با توجه به فعالیت اقتصادی و توسعه سریع شهری و قدرت گردشگری این کشور که با افزایش تقاضا برای اجاره‌ی خانه در دوره‌ها و فصول گردشگری همراه است، یک سرمایه‌گذاری پر سود به شمار میرود.
بیشتر بخوانید: خرید آپارتمان در ترکیه ، ۲۰ نکته کلیدی برای خرید و فروش ملک در این کشور!
اگر قصد خرید ملک در منطقه شیشلی استانبول و یا سایر شهرهای ترکیه را دارید، در وبسایت “ترکی پراپ” می توان گلچینی از آگهی های ملک در شهرهای ترکیه را ببینید. هر فهرست شامل تصاویر، اطلاعات موقعیتی، و جزئیات ملک است. در صورتی که هر کدام از خانه ها توجه شما را جلب کرد، می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید یا فرم پرسشنامه را پر کنید. همچنین اگر در استانبول هستید و مایلید ملک و منطقه را از نزدیک ببینید، برای هماهنگی تاریخ و زمان، کافی است با ما تماس بگیرید.
