قوانین خرید ملک در ترکیه – شرایط خرید خانه برای اتباع خارجی اینجاست!

قوانین خرید ملک در ترکیه

در سال ۲۰۱۸ خرید ملک در ترکیه به بیشترین میزان خود رسید. افراد خارجی با ملیت­ های مختلف ۴۰۰۰۰ دستگاه خانه خریدند و با وجود افرادی که از قبل ملک خریده بودند، بازار ملک در ترکیه به یک مقصد ایده ­آل تبدیل شد. املاک مسکونی و تجاری، هر دو فروش خوبی داشتند و به نظر می ­رسد در سال ۲۰۱۹ نیز در مناطق مهمی مانند استانبول، آنتالیا، بورسا، فتحیه، ازمیر و یالووا املاک زیادی به فروش برسند. وبسایت “ترکی پراپ”  به‌عنوان یک آژانس معاملات ملکی در ترکیه تمام مشتری ­های خود را درپروسه­ ی خرید ملک در خارج از کشور راهنمایی می­ کند. حالا بهتر است نگاهی به قوانین خرید ملک در ترکیه بیندازیم.

قوانین خرید ملک در ترکیه

قوانین خرید ملک در ترکیه برای افراد خارجی

 خرید ملک در ترکیه برای افراد خارجی تحت نظارت قانون ثبت زمین است. طبق این قانون یک فرد خارجی می­ تواند تا ۳۰۰۰۰ متر مربع زمین بخرد. همچنین امکان خرید یک خانه تا سقف ۱۰درصدی یک منطقه ­ی رسمی وجود دارد، اما نمی­ توانند هیچ زمینی در منطقه ­ی نظامی بخرند که از جمله مهمترین قوانین خرید ملک در ترکیه است.

چه کسانی می­ توانند در ترکیه ملک بخرند؟

این کشور از قانون دوجانبه ­ایدر میان قوانین خرید ملک در ترکیه خود صرف نظر کرده است. طبق این قانون تنها افرادی می ­توانستند در ترکیه ملک بخرند که در کشورهایی زندگی می ­کردند که ترک­ ها نیز در آن حضور داشتند. با انجام این کار، درهای بازار به روی اغلب افراد جهان ازجمله هندی­ ها، چینی­ ها، روسی­ ها، آمریکایی ­ها، افراد ساکن خاورمیانه و اروپایی­ ها باز شد. برای آنکه مطمئن شوید محدودیتی برای کشور و ملیت شما وجود ندارد می­ توانید با ما تماس بگیرید یا با قسمت چت سایت با ما در ارتباط باشید. به هر حال نگران نباشید، اغلب مردم جهان می­ توانند به صورت قانونی در ترکیه ملک بخرند.

 قوانین خرید ملک در ترکیه

آیا خرید ملک در ترکیه امن است؟

بله خرید ملک در ترکیه کاملا امن است، به شرطی که قوانین سیستم را دنبال کنید. این قوانین در ۵ سال گذشته به منظور حفاظت از سرمایه­ ی خریداران سخت گیرتر شده است. با توجه به این موضوع که در ترکیه افراد خارجی زیادی وجود دارند که از طریق سرمایه ­گذاری خارجی مستقیم به اقتصاد کشور کمک می­ کنند، آنها نمی­ خواهند به نام کشورشان لطمه ­ای وارد شود.

تنها کاری که خریداران خارجی باید انجام دهند کمک گرفتن از یک نماینده­ ی فروش محلی است. جملات مشابه این را زیاد شنیده ­ایم که:« او را از چند سال پیش می­ شناختیم، فکر می­ کردیم دوست ماست.» فرقی نمی ­کند دوستی­تان چقدر عمیق باشد، همیشه قوانین خرید ملک در ترکیه را در اولویت قرار دهید و تنها از طریق تراکنش رسمی بانک ­ها پول ارسال کنید.

بیشتر بخوانید: سرمایه گذاری در ترکیه ، چرا خرید ملک در این کشور پرطرفدار است؟!

همیشه از یک وکیل انگلیسی زبان استفاده کنید که به قوانین املاک و پروسه­ ی کارها مسلط باشد و همیشه به نفع شما کار کند. همچنین از وکیلی استفاده کنید که مستقل از فروشنده ­ها کار کند. کار آنها اطمینان حاصل کردن از رعایت  تمام قوانین است. مثلا هیچ وامی نباید بر روی خانه باشد، چون در این صورت نمی­ توانید سند خانه را امضا کنید.

تنها زمانی قرارداد را امضا کنید که کاملا مطمئن باشید. ما مشتری­ های خود را به عجله وادار نمی­ کنیم، چون خرید ملک یک سرمایه گذاری طولانی مدت است و خواهان تشکیل یک رابطه­ ی حرفه­ ای هستیم. پروسه­ ی خرید خانه در ترکیه بسیار سریع­ تر از سایر کشورهای اروپایی است، پس عجله نکنید و با دقت انتخاب کنید.

به این نکته نیز توجه کنید که خریداران خارجی که زبان ترکی را بلد نیستند باید از یک مترجم معتبر استفاده کنند. در این صورت زمان امضای قرارداد می­ دانید چه چیزی را خریده ­اید.

روش های اخذ اقامت موقت ترکیه

اخذ شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری

زمانی­که ترکیه قانون اخذ شهروندی با سرمایه گذاری را اصلاح کرد سود زیادی به دست آورد. طبق قانون جدید از قوانین خرید ملک در ترکیه اگر یک خریدار شرایط لازم را داشته باشد می­تواند شهروند ترکیه شود. معروف ترین راه کسب شهروندی که افراد خارجی زیادی آن را انجام می­دهند خرید یک خانه با حداقل قیمت  ۲۵۰۰۰۰ دلار و حفظ آن به مدت سه سال است. برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله­ی  اخذ شهروندی ترکیه را بخوانید.

بیشتر بخوانید: روش های اخذ اقامت ترکیه ، مطمئن ترین راه برای مهاجرت را انتخاب کنید!

پس از خرید ملک در ترکیه چه اتفاقی می­ افتد؟

  • کار: خرید ملک به شما حق کار کردن نمی­ دهد. به این منظور باید برای کسب اجازه­ی کار یا طرح شهروندی اقدام کنید.
  • زندگی در ترکیه به مدت یک سال: اگر تصمیم گرفته ­اید در ترکیه بمانید باید ویزای اقامت بگیرید.
  • اجاره دادن خانه: بسیاری از افراد با هدف اجاره دادن خانه­ ی خود در ایام تعطیلات یا کسب درآمد طولانی مدت خانه می­ خرند.

چطور می ­توان در ترکیه خانه خرید؟

وبسایت “ترکی پراپ”  به‌عنوان یک آژانس معاملات ملکی در ترکیه با داشتن شعبه در بسیاری از مناطق، به صدها نفر کمک کرده است که در ترکیه املاک خریداری کنند. با ما از طریق ایمیل، تلفن یا فرم درخواست آنلاین در تماس باشید و در مورد وضعیت فعلی بازار املاک و آنچه تجربه خرید شما در پی خواهد داشت، با یک نماینده صحبت کنید.

 

پاسخ دهید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. قسمت های مورد نیاز علامت گذاری شده اند *

11 − یک =

ارتباط در واتس اپ
مشاوره رایگان در واتس اپ
Copy link
Powered by Social Snap