امروزه ترکیه دیگر مانند کشورهای جهان سوم غرق در فساد نیست. از سال 2003 اقتصاد ترکیه رشد عظیمی یافته است که ما به آن جهش اقتصادی میگوییم. با یک زیرساخت پوسیده و بعد از چندین بحران اقتصادی که آخرین آن در سال 2001 اتفاق افتاد، ترکیه دست به تغییرگذشته تاریک خود زد و به سمت خلق محیطی جذاب برای رشد و توسعه در همه ابعاد مخصوصا در بخش املاک و مستغلات شتافت و حتی شهروندی ترکیه .
در دسامبر 2005 مجلس ترکیه برای اولین بار به افراد خارجی اجازه داد که تحت قوانین و شرایط خاصی بتوانند املاک و مستغلات خریداری کنند و صاحب آن شوند. این قوانین به منظور تسهیل در روند در سال 2012 مورد بازبینی قرار گرفته و به رشد خود ادامه داد و در نهایت دولت در سال 2017 قانون جدیدی ارائه داد که به موجب آن افرادی که تحت شرایط مشخص اقدام به سرمایهگذاری در املاک مینمایند، بتوانند شهروندی ترکیه را اخذ نمایند.
مسلما ترکیه تنها کشوری نیست که از طریق املاک به سرمایهگذاران شهروندی اعطا میکند. تعدادی از کشورها از این روش استفاده میکنند. به منظور این که دید شما بهتر شود، ما یک مقایسه مختصر اما جامع درباره فرآیندها و هزینه های اخذ شهروندی از طریق سرمایهگذاری در املاک بین ترکیه و تعداد دیگری از کشورهای دنیا انجام دادهایم. اما اول از همه اجازه دهید که با شهروندی ترکیه شروع کنیم.
مزایای شهروندی ترکیه
ممکن است بعضی از شما بپرسید که مزایای داشتن پاسپورت ترکیه چیست. مهمترین مزیت آن امکان مسافرت به 70 کشور در دنیا بدون ویزاست، مزیتهای دیگر شامل گستره وسیعی از خدمات عمومی میشود که دولت ترکیه برای شهروندان خود فراهم میکند، شما در جامعه ترکیه جذب شده و بدون محدودیت میتوانید سرمایه گذاری کنید، در شغلهایی که برای افراد خارجی ممنوع است استخدام شده و در 60 سالگی مشمول قانون بازنشستگی در ترکیه شوید. به علاوه باید در نظر داشت آینده درخشان ترکیه بسیار نویدبخش بوده و مزیتهای بسیار بیشتری برای شما به ارمغان خواهد آورد.
الزامات و هزینه های اخذ شهروندی ترکیه
در ژانویه 2017 دولت ترکیه به افراد خارجی در ازای سرمایه گذاری مبلغ مشخص در کشور جهت اخذ شهروندی ترکیه ، چراغ سبز نشان داد. موارد زیر روشهای اخذ شهروندی ترکیه برای افراد خارجی را نشان میدهد:
- یک فرد خارجی میتواند در صورت خرید ملک با ارزش حداقل 250،000 دلار آمریکا و به شرط عدم فروش حداقل 3 سال ، شهروندی ترکیه را اخذ نماید.
- فرد خارجی همچنین میتواند با سپردهگذاری نیم میلیون دلار در بانکهای ترکیه، شهروندی این کشور را اخذ نمایند. در صورتی که این رقم قبل از سپتامبر 2018 معادل 3 میلیون دلار بود.
- سرمایهگذاران خارجی با ارزش سرمایه 500،000 دلار و همینطور سرمایهگذارانی که برای حداقل 50 نفر از شهروندان ترکیه موقعیت شغلی ایجاد کنند نیز قادر به اخذ شهروندی ترکیه هستند.
مقایسه بین کشورهایی که در ازای سرمایهگذاری در املاک حق شهروندی اعطا میکنند
ترکیه اولین کشوری نیست که در ازای خرید املاک به سرمایهگذاران حق شهروندی اعطا میکند قبل از ترکیه 29 کشور دیگر مانند اکثر کشورهای اتحادیه اروپا، آمریکا، کانادا، دبی در امارات متحده عربی، یونان، برزیل و اخیرا مصر از این روش استفاده کردهاند. اما ملزومات وتعهدات اخذ شهروندی و یا اجازه اقامت در هر کشور با دیگری متفاوت است به طوری که اخذ شهروندی در کشوری که از لحاظ اقتصادی ضعیفتر باشد و به دنبال افزایش نرخ سرمایهگذاری باشد، آسانتر است و بالعکس در کشورهای ثروتمند نظیر اتحادیه اروپا و آمریکا این امر سختتر است.
اکنون نگاهی به تعدادی از شروط و هزینهها در کشورهای مختلف میاندازیم
| کشور | شهروندی/اقامت | هزینهها و شرایط |
| مالت | شهروندی | · اهدای 675،000 یورو برای توسعه ملی و بودجه اجتماعی
· خرید املاک به ارزش حداقل 350،000 یورو |
| قبرس | شهروندی | سرمایهگذاری در بخش املاک یا سایر بخشها به ارزش جمعا 2 میلیون یورو |
| بلغارستان | شهروندی | سرمایهگذاری به ارزش کلی 500،000 یورو |
| دومینیکا | شهروندی | · خرید املاک به ارزش 200،000 دلار به علاوه 50،000 دلار عوارض اجرایی
· تعهد مبنی بر عدم فروش املاک به مدت 3 سال |
| سنت لوسیا | شهروندی | · خرید املاک به ارزش 200،000 دلار
· تعهد مبنی بر عدم فروش املاک به مدت 3 سال |
| اسپانیا | اقامت سپس شهروندی | ارزش خرید املاک حداقل نیم میلیون دلار وگذشت 10 سال از آن جهت اقدام جهت اخذ شهروندی اسپانیا |
| ایالات متحده آمریکا | اقامت | سرمایهگذاری به ارزش نیم تا یک میلیون دلار که منجر به اخذ کارت سبز جهت سرمایهگذار میشود و بعد از آن باید مدت طولانی برای طی مراحل اخذ شهروندی گذرانده شود |
| کانادا | اقامت | · سرمایهگذاری به مقدار حداقل یک میلیون دلار کانادا |
| استرالیا | اقامت | · سرمایه گذاری به مبلغ حداقل یک و نیم میلیون دلار استرالیا
· سپردن مبلغ 5/2 میلیون دلار استرالیا در یکی از بانکهای آن کشور |
| نیوزیلند | اقامت | · سرمایهگذاری به مبلغ 10 میلیون دلار نیوزیلند |
همانطور که در بالا اشاره شد، مشاهده میکنیم که اخذ اقامت ترکیه در مقایسه با اکثر کشورها بسیار آسانتر بوده و نه تنها در حال حاضر مزیتهای فراوانی برای دارنده نشان شهروندی ترکیه به همراه میآورد بلکه به دلیل موقعیتهای روشن اقتصادی و بازار املاکی که هرگز از پیشرفت باز نمیماند، در آینده مزیتهای بسیار بیشتری خواهد داشت. بازار املاک در ترکیه کلید شما برای حضور در یکی از مهمترین کشورها از لحاظ جغرافیایی، اقتصادی و سیاسی خواهد بود.
اگر قصد خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی ترکیه را دارید، در وبسایت “ترکی پراپ” به‌عنوان یک آژانس معاملات ملکی در ترکیه می توان گلچینی از آگهی های ملک در شهرهای این کشور را ببینید. هر فهرست شامل تصاویر، اطلاعات موقعیتی، و جزئیات ملک است. در صورتی که هر کدام از خانه ها توجه شما را جلب کرد، می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید یا فرم پرسشنامه را پر کنید. همچنین اگر در استانبول هستید و مایلید ملک و منطقه را از نزدیک ببینید، برای هماهنگی تاریخ و زمان، کافی است با ما تماس بگیرید.
