خرید آپارتمان در ترکیه ، ۲۰ نکته کلیدی برای خرید و فروش ملک در این کشور!

خرید آپارتمان در ترکیه

امروزه خرید آپارتمان در ترکیه برای بسیاری از خارجی ها هیجان انگیز و جالب است. رویای داشتن خانه ی رو به آفتاب به علت قیمت پایین و تنوع ملک قابل تحقق است. برای خیلی ها تجربه ی زندگی در کشوری جدید فرصتی برای یادگیری چیزهای جدید است . بر همین اساس ما در وبسایت “ترکی پراپ”  راهنمای کاملی را آماده کرده ایم که از سیر تا پیاز خرید و فروش ملک در ترکیه را در بیست نکته به شما آموزش می دهد، پس با ما همراه باشید.

خرید آپارتمان در ترکیه

۱: خرید خانه های چند خوابه در ترکیه بسیار مرسوم است، این خانه ها ساختمان هایی هستند با اتاق خواب های متعدد و هر اتاق خواب به یک نفر اجاره داده می شود. همان طور که گفته شد زندگی در این خانه ها در ترکیه بسیار مرسوم است و بسیاری از خریداران خواستار این خانه ها هستند.

۲:  بسیاری از کسانی که به دنبال خرید ملک در ترکیه هستند خانه هایی با باغچه را می پسندند. اگر هم به دنبال خرید آپارتمان در ترکیه باشند، آپارتمانی را انتخاب می کنند که به صورت مشاع فضای سبز و باغچه داشته باشد.

۳: ساختمان هایی با بیشتر از ۶ واحد باید با قوانین ملک مشاع در ترکیه کنار بیایند. این قوانین در مورد قسمت های مشاع یک ساختمان مانند برق لابی ، استخر ها، امنیت ساختمان، و حفاظت از باغچه ها و سایر امکانات عمومی هستند. این آپارتمان ها هیئت مدیره و مدیر ساختمان دارند تا در مورد این قوانین تصمیم گیری درست بشود.

۴: کنتور برق هر آپارتمان در ترکیه جداست و هزینه ی مصرف برق به صورت ماهیانه برای هر آپارتمان به صورت اختصاصی حساب شده و به دست صاحب ملک می رسد. مالکین می توانند در هنگام خرید آپارتمان در ترکیه مبلغ را آنلاین واریز کرده یا به یکی از دفاتر پرداخت اداره برق در محله شان مراجعه کنند. هزینه ی برق هر آپارتمان به تعرفه تعریف شده در هنگام خرید بستگی دارد.

۵: بعضی املاک در ترکیه مجهز به باتری های خورشیدی هستند که موجب صرفه جویی در هزینه برق ساختمان می شود. هرچند این راه تامین برق در ترکیه از گذشته مرسوم بوده ، امروزه از این روش برای تامین آب گرم در طول روز، هم در فصل تابستان و هم در فصل زمستان ،استفاده می شود.

خرید آپارتمان در ترکیه

۶: در ترکیه از نقشه های خاصی برای نشان دادن فاصله ی مراکز خرید، ساحل و ایستگاه اتوبوس نسبت به خانه ی مورد نظر خریداران استفاده می شود. در دفاتر مشاورین املاک ترکیه از این نقشه ها برای نشان دادن موقعیت دقیق بلوک های ساختمانی و مالکین آنها استفاده می شود.

۷: در ترکیه املاک باید تاییدیه اسکان داشته باشند. این مدرک نشان می دهد که آیا این ملک برای سکونت انسان ها مناسب است یا خیر. این قانون به تازگی در ترکیه مصوب شده است . با این حال بسیاری از خانه های قدیمی این مدرک را دارند. خانه های نو ساز هم باید برای گرفتن این مدرک اقدام کنند.

۸: در هنگام خرید آپارتمان در ترکیه توجه داشته باشید که اگر برای یک ملک دو مالک ثبت شده باشد مالکیت هر دو مالک نقض شده تا به موضوع رسیدگی شود.

۹: سیستم تهویه هوا در خانه های ترکیه از اهمیت بالایی برخوردار است. این سیستم در زمستان ،هوای گرم و در فصل تابستان ،هوای سرد به داخل خانه می فرستد و از این رو بسیار پر طرفدار است.

۱۰: بسیاری از خارجی های مقیم ترکیه پولشان را صرف خرید لیر ترکیه می کنند . سپس با باز کردن حساب بانکی هر ماه از سود ماهیانه استفاده کرده و نیازی به خرج کردن پس اندازشان ندارند. تمام بانک های ترکیه چنین تسهیلاتی را ارائه میدهند ولی بهتر است برای پیدا کردن بهترین تسهیلات کمی پرس و جو کنید.

بیشتر بخوانید: خرید ملک در ترکیه ، بهترین زمان برای یک معامله خوب چه وقت است؟!

خرید آپارتمان در ترکیه

۱۱: چشم انداز املاک در ترکیه از اهمیت بالایی برخوردار است. به خصوص اگر چشم انداز ساحلی باشد موجب بالا رفتن قیمت ملک می شود.

۱۲:وقتی ملکی در ترکیه خریداری کردید بهتر است مدام در جریان خبر های خریدو فروش ملک باشید تا از تسهیلاتی که بعضا ارائه می شود بهره مند شوید.

۱۳: پنت هوس ها خانه هایی دوبلکس در مناطق تجاری استانبول هستند که چشم انداز بی نظیری رو به دریا دارند. همچنین این خانه ها تراس هایی بزرگ دارند.

۱۴: این گزینه به کیفیت خانه ها در ترکیه بر می گردد . در گذشته خانه ها بسیار بد ساخت و بی کیفیت بودند ولی امروزه همه چیز عوض شده است. خانه های امروز در ترکیه نیازی به تضمین کیفیت ساخت و ساز، لوازم منزل، و دکور ندارند.

۱۵: علاوه بر خانه های نو ساز و خانه های پیش فروش شده ، خانه هایی هستند که با لوازم منزل و با قیمت بسیار پایین بصورت اورژانسی به فروش می رسند، پس در هنگام خرید آپارتمان در ترکیه به این خانه ها دقت کنید.

خرید آپارتمان در ترکیه

۱۶: “ساتیلیک” به ترکی یعنی “برای فروش” و “صاحیب” یعنی “مالک”. پس اگر ملکی را با عنوان “صاحیبیندن سالیتیک” دیدید یعنی این ملک توسط صاحب خانه و بدون دخالت مشاورین املاک به فروش می رسد.

۱۷: “تاپو” به ترکی یعنی “سند” . سند ملک حداکثر تا سه ماه پس از خرید ملک در ترکیه به شما داده می شود. در صورت خرید و فروش هر ملک شما موظف به پرداخت ۴٫۴% مالیات هستید، در مطلب سند ملکی کشور ترکیه (TAPU) ، راهنمای دریافت بی دردسر این سند مهم! در این باره بیشتر با شما صحبت کرده ایم، پیش از اقدام به آن سر بزنید.

۱۸: منطقه ی “یوزوملو” که در نزدیکی روستای “فتحیه” است برای خارجی ها بسیار جذاب است. جاده ی رسیدن به آنجا معمولا خیلی خوب نیست ولی به مناطق دیدنی و مراکز خرید بسیار نزدیک است. بیشتر خانه های ساخته شده در این منطقه تازه ساخت هستند و چشم انداز کوهستانی دیدنی دارند.

۱۹: کلمه ویلا در ترکی به همین نام استفاده می شود. ویلا ها معمولا در سواحل دریای اژه و مدیترانه قرار دارند. بیشتر این املاک استخر های خصوصی و باغچه های مخصوص دارندو قیمت ها از ۱۰۰۰۰۰ لیر شروع می شوند.

۲۰: برای خرید آپارتمان در ترکیه پرس و جو کنید. ما گزارشی دقیق از قیمت و ویژگی های املاک در اختیار شما می گذاریم. ولی همواره از مشاورین املاک در مورد شرایط حال حاضر جست و جو کنید.

اگر قصد خرید ملک در یکی از محله های بالا را دارید، در وبسایت “ترکی پراپ”  می ­توان گلچینی از آگهی های ملک در شهرهای ترکیه را ببینید. هر فهرست شامل تصاویر، اطلاعات موقعیتی، و جزئیات ملک است. در صورتی که هر کدام از خانه­ ها توجه شما را جلب کرد، می­ توانید برای کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید یا فرم پرسش­نامه را پر کنید. همچنین اگر در استانبول هستید و مایلید ملک و منطقه را از نزدیک ببینید، برای هماهنگی تاریخ و زمان، کافی است با ما تماس بگیرید.

پاسخ دهید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. قسمت های مورد نیاز علامت گذاری شده اند *

چهار + 14 =

ارتباط در واتس اپ
مشاوره رایگان در واتس اپ
Copy link
Powered by Social Snap